5780 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 78,6 m² · constr. 1957 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 275 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103883312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633519
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
58227103883312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 523
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 256 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 165 845 $ Poids 94 % |
| 2 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 238 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 490 464 $ Poids 93 % |
| 3 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 283 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 593 029 $ Poids 91 % |
| 4 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 389 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 509 809 $ Poids 91 % |
| 5 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 464 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 543 988 $ Poids 90 % |
| 6 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 408 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 499 431 $ Poids 87 % |
| 7 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 577 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 276 $ Poids 84 % |
| 8 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 509 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 608 $ Poids 83 % |
| 9 | 4180, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-12-17 · 457 m · Vendu 485 000 $ (6 226 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 491 418 $ Poids 80 % |
| 10 | 6065, Avenue Brunet, Longueuil 2026-01-23 · 567 m · Vendu 550 000 $ (6 587 $/m²) 83,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 538 016 $ Poids 74 % |
| 11 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 829 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 604 761 $ Poids 73 % |
| 12 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 812 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −30 042 $ | 405 084 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.