3930 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 89,6 m² · constr. 1976 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 374 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103884269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633538
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
58227103884269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 223 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 631 874 $ Poids 97 % |
| 2 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 129 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 654 229 $ Poids 84 % |
| 3 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 316 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 570 204 $ Poids 84 % |
| 4 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 121 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 648 893 $ Poids 84 % |
| 5 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 258 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 766 $ Poids 82 % |
| 6 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 548 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 241 249 $ Poids 81 % |
| 7 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 718 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 596 828 $ Poids 79 % |
| 8 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 709 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 674 820 $ Poids 79 % |
| 9 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 743 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 447 928 $ Poids 77 % |
| 10 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 507 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 582 942 $ Poids 75 % |
| 11 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 689 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 569 860 $ Poids 75 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 827 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 402 898 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.