3915 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 117,7 m² · constr. 1999 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 449 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103884907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633544
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
58227103884907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 184 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +44 340 $ | 855 681 $ Poids 81 % |
| 2 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 693 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 643 528 $ Poids 78 % |
| 3 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 459 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 560 664 $ Poids 78 % |
| 4 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 472 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 557 017 $ Poids 78 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 107 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 205 $ Poids 77 % |
| 6 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 712 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 831 147 $ Poids 76 % |
| 7 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 571 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 616 516 $ Poids 73 % |
| 8 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 125 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −44 188 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 775 466 $ Poids 69 % |
| 9 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 522 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 564 587 $ Poids 69 % |
| 10 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 206 $ Poids 55 % |
| 11 | 3953, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2025-04-02 · 148 m · Vendu 470 000 $ (4 438 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 591 599 $ Poids 51 % |
| 12 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 94 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +75 538 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 824 581 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.