3910 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 187,1 m² · constr. 1977 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 401 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103885402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633552
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
58227103885402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 561
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 118 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 521 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 101 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +51 355 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 497 747 $ Poids 91 % |
| 3 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 912 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 649 487 $ Poids 67 % |
| 4 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 907 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 381 $ Poids 64 % |
| 5 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 94 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 848 $ Poids 54 % |
| 6 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +53 993 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 771 304 $ Poids 46 % |
| 7 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 663 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +76 224 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 747 942 $ Poids 45 % |
| 8 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +53 231 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 801 571 $ Poids 41 % |
| 9 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 444 837 $ Poids 37 % |
| 10 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 806 320 $ Poids 35 % |
| 11 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 754 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 791 354 $ Poids 34 % |
| 12 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 984 302 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.