3875 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 6 786 $/m² · 72,4 m² · constr. 1957 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 270 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103886240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633560
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
58227103886240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 408 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 571 706 $ Poids 87 % |
| 2 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 424 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 374 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 15 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 932 $ Poids 84 % |
| 4 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 643 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 409 506 $ Poids 82 % |
| 5 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 313 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 158 811 $ Poids 75 % |
| 6 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 664 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 488 678 $ Poids 73 % |
| 7 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 744 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 520 887 $ Poids 70 % |
| 8 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 685 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 479 573 $ Poids 70 % |
| 9 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 397 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 471 864 $ Poids 69 % |
| 10 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 388 m · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 669 059 $ Poids 66 % |
| 11 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 534 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 481 903 $ Poids 65 % |
| 12 | 4055, rue Orchard, Longueuil 2025-07-02 · 438 m · Vendu 279 900 $ (3 987 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 300 453 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.