3835 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 6 684 $/m² · 84,4 m² · constr. 1977 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 334 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103886587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633565
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
58227103886587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 213 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 616 093 $ Poids 93 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 201 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 491 346 $ Poids 91 % |
| 3 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 384 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +918 $ | 190 784 $ Poids 89 % |
| 4 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 473 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 554 604 $ Poids 88 % |
| 5 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 529 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 568 302 $ Poids 83 % |
| 6 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 136 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 634 345 $ Poids 80 % |
| 7 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 745 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 556 288 $ Poids 78 % |
| 8 | 3859, rue Park, Longueuil 2025-07-21 · 46 m · Vendu 625 000 $ (7 405 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 74 % |
| 9 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 482 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 376 $ Poids 74 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 180 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −35 960 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 579 569 $ Poids 71 % |
| 11 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 727 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 582 676 $ Poids 70 % |
| 12 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 853 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 582 798 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.