3829 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 119,6 m² · constr. 2007 · terrain 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 532 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103886668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692574
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
58227103886668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 418 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 698 868 $ Poids 86 % |
| 2 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 749 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 648 121 $ Poids 76 % |
| 3 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 329 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +48 987 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 891 889 $ Poids 74 % |
| 4 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 760 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 836 866 $ Poids 73 % |
| 5 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 203 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −39 131 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 801 974 $ Poids 73 % |
| 6 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 613 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 582 707 $ Poids 73 % |
| 7 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 615 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 586 523 $ Poids 72 % |
| 8 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 136 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +45 332 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 691 $ Poids 72 % |
| 9 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 222 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −42 414 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 731 962 $ Poids 71 % |
| 10 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 869 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +6 301 $ | 146 757 $ Poids 70 % |
| 11 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 639 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 495 $ Poids 69 % |
| 12 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 622 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 590 878 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.