5695 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 94,3 m² · constr. 1956 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 242 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103887185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633572
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
58227103887185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 160 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 548 375 $ Poids 97 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 276 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 494 138 $ Poids 91 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 293 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 326 $ Poids 90 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 379 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 640 976 $ Poids 85 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 219 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 640 $ Poids 80 % |
| 6 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 227 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 754 $ Poids 78 % |
| 7 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 412 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 655 563 $ Poids 72 % |
| 8 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 805 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −20 023 $ | 224 746 $ Poids 68 % |
| 9 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 887 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 626 717 $ Poids 68 % |
| 10 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 884 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 554 034 $ Poids 67 % |
| 11 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 525 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 104 $ Poids 66 % |
| 12 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 605 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 536 811 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.