5705 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 89,5 m² · constr. 1956 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 300 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103887364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633574
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
58227103887364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 275 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 758 $ Poids 96 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 258 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 480 033 $ Poids 95 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 171 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 533 871 $ Poids 89 % |
| 4 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 212 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 556 $ Poids 83 % |
| 5 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 368 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 624 644 $ Poids 79 % |
| 6 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 426 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −18 358 $ | 177 295 $ Poids 78 % |
| 7 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 525 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 704 $ Poids 78 % |
| 8 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 586 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 008 $ Poids 73 % |
| 9 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 746 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 517 549 $ Poids 72 % |
| 10 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 889 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 538 402 $ Poids 70 % |
| 11 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 795 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −20 023 $ | 218 879 $ Poids 70 % |
| 12 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 891 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 609 461 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.