5690 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 303 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103887389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633575
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
58227103887389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 451
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 198 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 605 255 $ Poids 95 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 288 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 516 324 $ Poids 93 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 309 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 647 202 $ Poids 92 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 416 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 668 707 $ Poids 83 % |
| 5 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 256 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 663 029 $ Poids 79 % |
| 6 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 598 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 387 793 $ Poids 77 % |
| 7 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 246 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 589 598 $ Poids 75 % |
| 8 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 570 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 580 104 $ Poids 68 % |
| 9 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 468 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +918 $ | 200 428 $ Poids 68 % |
| 10 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 844 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +3 337 $ | 246 395 $ Poids 67 % |
| 11 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 931 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 689 934 $ Poids 67 % |
| 12 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 927 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 610 480 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.