5715 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 102,4 m² · constr. 1977 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 282 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103887683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633578
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
58227103887683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 175 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 617 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 197 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 633 962 $ Poids 92 % |
| 3 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 364 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 720 855 $ Poids 90 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 350 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 701 032 $ Poids 80 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 223 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 544 240 $ Poids 74 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 241 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 775 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 681 971 $ Poids 73 % |
| 7 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 185 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 557 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 695 088 $ Poids 63 % |
| 8 | 3923, rue Sirois, Longueuil 2025-07-04 · 565 m · Vendu 655 000 $ (6 816 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 714 302 $ Poids 58 % |
| 9 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 779 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +3 337 $ | 258 008 $ Poids 58 % |
| 10 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 624 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 613 615 $ Poids 58 % |
| 11 | 3953, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2025-04-02 · 269 m · Vendu 470 000 $ (4 438 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 505 947 $ Poids 58 % |
| 12 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 901 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 142 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 724 088 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.