3825 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 204,7 m² · constr. 2005 · terrain 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 600 $
Rôle antérieur 549 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103887720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715928
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
58227103887720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 295 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 091 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 623 566 $ Poids 70 % |
| 2 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 135 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +78 376 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 005 377 $ Poids 69 % |
| 3 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 260 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +117 330 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 563 721 $ Poids 66 % |
| 4 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 698 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 327 884 $ Poids 58 % |
| 5 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 955 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 787 268 $ Poids 54 % |
| 6 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 995 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 386 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 776 336 $ Poids 49 % |
| 7 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 253 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 163 $ Poids 40 % |
| 8 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 167 865 $ Poids 32 % |
| 9 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −73 785 $ · Ajust. âge +24 762 $ | 1 290 657 $ Poids 29 % |
| 10 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +96 040 $ · Ajust. âge −62 880 $ | 829 071 $ Poids 28 % |
| 11 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 958 581 $ Poids 25 % |
| 12 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 327 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.