3795 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
978 100 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 262,3 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 532 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103887936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633580
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
58227103887936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 416
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 167 424 $ Poids 31 % |
| 2 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +79 645 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 295 515 $ Poids 31 % |
| 3 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +71 421 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 1 075 727 $ Poids 20 % |
| 4 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge −105 800 $ | 1 093 261 $ Poids 19 % |
| 5 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +80 335 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 155 636 $ Poids 15 % |
| 6 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 946 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 855 446 $ Poids 12 % |
| 7 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge −117 100 $ | 1 312 258 $ Poids 11 % |
| 8 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie −73 117 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 245 434 $ Poids 10 % |
| 9 | 7196, rue du Muguet, Longueuil 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 922 $/m²) 229,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +64 314 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 053 227 $ Poids 9 % |
| 10 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +123 358 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 230 613 $ Poids 5 % |
| 11 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 129 548 $ Poids 5 % |
| 12 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge −20 748 $ | 252 305 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.