3780 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 90,7 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 319 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103888015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633582
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
58227103888015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 358 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 483 559 $ Poids 92 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 379 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 150 $ Poids 92 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 216 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 514 217 $ Poids 91 % |
| 4 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 561 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 358 $ Poids 80 % |
| 5 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 326 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 605 $ Poids 80 % |
| 6 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 482 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 628 727 $ Poids 78 % |
| 7 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 504 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −18 358 $ | 178 656 $ Poids 72 % |
| 8 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 613 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 504 624 $ Poids 72 % |
| 9 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 761 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 500 481 $ Poids 70 % |
| 10 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 678 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 015 $ Poids 66 % |
| 11 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 952 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 527 785 $ Poids 66 % |
| 12 | 3859, rue Park, Longueuil 2025-07-21 · 228 m · Vendu 625 000 $ (7 405 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 801 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.