3795 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 7 081 $/m² · 78,1 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 339 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103888210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633586
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
58227103888210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 466 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −4 589 $ | 178 128 $ Poids 87 % |
| 2 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 570 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 709 $ Poids 82 % |
| 3 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 571 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 523 404 $ Poids 82 % |
| 4 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 213 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 482 992 $ Poids 81 % |
| 5 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 631 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 530 913 $ Poids 78 % |
| 6 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 754 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 521 095 $ Poids 71 % |
| 7 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 523 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 411 954 $ Poids 70 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 326 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 161 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 573 535 $ Poids 70 % |
| 9 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 862 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 545 274 $ Poids 70 % |
| 10 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 733 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 453 387 $ Poids 68 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 306 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −33 499 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 457 053 $ Poids 67 % |
| 12 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 943 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 582 760 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.