3769-3771 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 196,2 m² · constr. 2011 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 549 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103888556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705400
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
600 500 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
58227103888556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 174 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +56 021 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 010 621 $ Poids 80 % |
| 2 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 455 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 694 $ Poids 77 % |
| 3 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 407 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +85 467 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 531 859 $ Poids 74 % |
| 4 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 737 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 329 536 $ Poids 65 % |
| 5 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 983 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 792 557 $ Poids 58 % |
| 6 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 770 425 $ Poids 53 % |
| 7 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 400 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 869 $ Poids 45 % |
| 8 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +75 733 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 832 344 $ Poids 32 % |
| 9 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 171 826 $ Poids 29 % |
| 10 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 300 $ Poids 28 % |
| 11 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +75 761 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 852 801 $ Poids 25 % |
| 12 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 966 224 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.