3770 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 7 440 $/m² · 63,7 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 267 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103888763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633593
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
58227103888763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 586 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 361 532 $ Poids 71 % |
| 2 | 4320-4320(1), Rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-12 · 951 m · Vendu 918 650 $ (15 085 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 157 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +55 119 $ | 1 065 045 $ Poids 61 % |
| 3 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 797 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 395 002 $ Poids 61 % |
| 4 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 252 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 425 343 $ Poids 52 % |
| 5 | 4055, rue Orchard, Longueuil 2025-07-02 · 601 m · Vendu 279 900 $ (3 987 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 290 106 $ Poids 51 % |
| 6 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 460 m · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −41 374 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 645 490 $ Poids 47 % |
| 7 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 625 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −40 926 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 552 185 $ Poids 47 % |
| 8 | 4200, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-16 · 767 m · Vendu 359 000 $ (5 056 $/m²) 71 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 377 435 $ Poids 45 % |
| 9 | 4525, rue Redmond, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 342 139 $ Poids 44 % |
| 10 | 4310, Rue Baillargeon, Longueuil 2025-05-15 · 933 m · Vendu 694 000 $ (11 396 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 813 612 $ Poids 43 % |
| 11 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 874 m · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 194 811 $ Poids 42 % |
| 12 | 4490, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (8 218 $/m²) 65,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 549 350 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.