3760 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 162,6 m² · constr. 2022 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 429 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103888814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733007
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
543 900 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
58227103888814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 416
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 181 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 972 851 $ Poids 88 % |
| 2 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 398 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −40 484 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 405 907 $ Poids 86 % |
| 3 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 439 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 567 713 $ Poids 82 % |
| 4 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 393 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 784 926 $ Poids 75 % |
| 5 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 708 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 544 $ Poids 72 % |
| 6 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 692 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 816 298 $ Poids 71 % |
| 7 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 248 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +67 454 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 841 830 $ Poids 63 % |
| 8 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 766 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 757 003 $ Poids 62 % |
| 9 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 334 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +75 333 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 916 438 $ Poids 56 % |
| 10 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 470 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 836 098 $ Poids 54 % |
| 11 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 707 331 $ Poids 52 % |
| 12 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 391 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 177 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.