3750 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 152,8 m² · constr. 2022 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 438 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103888845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733006
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
58227103888845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 416
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 399 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 762 246 $ Poids 87 % |
| 2 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 249 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 816 790 $ Poids 80 % |
| 3 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 692 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 794 392 $ Poids 75 % |
| 4 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 771 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 733 780 $ Poids 72 % |
| 5 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 339 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +49 246 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 890 351 $ Poids 72 % |
| 6 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 406 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −77 220 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 369 171 $ Poids 69 % |
| 7 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 188 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −58 125 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 947 076 $ Poids 69 % |
| 8 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 446 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 657 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 552 843 $ Poids 62 % |
| 9 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 475 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 475 $ Poids 61 % |
| 10 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 221 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 812 769 $ Poids 60 % |
| 11 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 437 $ Poids 56 % |
| 12 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 707 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 298 591 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.