3730 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 79,7 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 252 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103888987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633596
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
58227103888987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 416
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 571 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −11 015 $ | 173 519 $ Poids 84 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 675 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 536 655 $ Poids 80 % |
| 3 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 623 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 517 181 $ Poids 80 % |
| 4 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 672 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 510 984 $ Poids 79 % |
| 5 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 300 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 473 118 $ Poids 76 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 348 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 891 $ Poids 76 % |
| 7 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 673 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 212 $ Poids 76 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 322 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 451 235 $ Poids 74 % |
| 9 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 856 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 871 $ Poids 69 % |
| 10 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 111 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 537 991 $ Poids 68 % |
| 11 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 63 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 530 475 $ Poids 68 % |
| 12 | 3859, rue Park, Longueuil 2025-07-21 · 255 m · Vendu 625 000 $ (7 405 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 599 947 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.