3720 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 85,2 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 292 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103889423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633599
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
58227103889423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 451
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 425 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 615 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 400 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 491 067 $ Poids 88 % |
| 3 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 193 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 684 799 $ Poids 87 % |
| 4 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 69 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 589 913 $ Poids 80 % |
| 5 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 595 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 774 $ Poids 80 % |
| 6 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 704 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 557 004 $ Poids 77 % |
| 7 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 391 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 634 045 $ Poids 76 % |
| 8 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 612 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 370 472 $ Poids 76 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 704 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 568 248 $ Poids 75 % |
| 10 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 733 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 592 086 $ Poids 74 % |
| 11 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 307 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 579 077 $ Poids 72 % |
| 12 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 838 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 556 176 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.