3710 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 90,7 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103889495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633600
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
58227103889495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 416
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 409 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 520 379 $ Poids 91 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 434 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 652 150 $ Poids 90 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 322 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 610 247 $ Poids 89 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 189 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 720 731 $ Poids 88 % |
| 5 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 83 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 621 919 $ Poids 81 % |
| 6 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 403 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 667 605 $ Poids 78 % |
| 7 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 621 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 390 558 $ Poids 78 % |
| 8 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 571 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 674 220 $ Poids 75 % |
| 9 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 341 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 532 215 $ Poids 74 % |
| 10 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 611 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 201 604 $ Poids 69 % |
| 11 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 719 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 573 504 $ Poids 68 % |
| 12 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 422 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 650 749 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.