3700 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 118,2 m² · constr. 2002 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 411 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103889638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696498
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
58227103889638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 506 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 692 452 $ Poids 81 % |
| 2 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 417 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 649 $ Poids 70 % |
| 3 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 591 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +44 088 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 868 515 $ Poids 69 % |
| 4 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 922 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 142 453 $ Poids 67 % |
| 5 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 931 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 644 737 $ Poids 66 % |
| 6 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 932 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 832 652 $ Poids 65 % |
| 7 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 353 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −45 991 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 710 985 $ Poids 65 % |
| 8 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 467 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 787 522 $ Poids 64 % |
| 9 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 797 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 626 474 $ Poids 63 % |
| 10 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 843 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −18 707 $ | 566 169 $ Poids 63 % |
| 11 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 858 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 569 876 $ Poids 62 % |
| 12 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 814 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 573 953 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.