3690 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 129,4 m² · constr. 2008 · terrain 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 350 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103889709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696497
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
58227103889709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 360 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 757 002 $ Poids 89 % |
| 2 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 478 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 828 061 $ Poids 84 % |
| 3 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 519 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 722 603 $ Poids 83 % |
| 4 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 457 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 708 089 $ Poids 73 % |
| 5 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 354 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 756 235 $ Poids 71 % |
| 6 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 933 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +7 001 $ | 153 085 $ Poids 64 % |
| 7 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 945 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 671 813 $ Poids 62 % |
| 8 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 812 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 361 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 630 589 $ Poids 61 % |
| 9 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 561 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 416 $ Poids 58 % |
| 10 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 946 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 866 367 $ Poids 56 % |
| 11 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 851 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 607 613 $ Poids 55 % |
| 12 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 867 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 611 592 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.