3735 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 92,4 m² · constr. 1992 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 289 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103889760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633603
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
58227103889760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 299 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 635 754 $ Poids 92 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 353 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 554 304 $ Poids 91 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 379 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 694 122 $ Poids 91 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 522 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 715 749 $ Poids 79 % |
| 5 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 350 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 706 342 $ Poids 78 % |
| 6 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 640 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 413 785 $ Poids 76 % |
| 7 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 338 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 633 154 $ Poids 71 % |
| 8 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 375 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 690 343 $ Poids 66 % |
| 9 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 580 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +14 686 $ | 213 629 $ Poids 66 % |
| 10 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 684 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 578 604 $ Poids 65 % |
| 11 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 655 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 635 892 $ Poids 64 % |
| 12 | 3859, rue Park, Longueuil 2025-07-21 · 274 m · Vendu 625 000 $ (7 405 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 734 470 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.