3725 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 181,4 m² · constr. 2020 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 595 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103889831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633605
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
595 800 $
ID provincial
58227103889831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 233 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 013 096 $ Poids 93 % |
| 2 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 510 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 238 $ Poids 88 % |
| 3 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 466 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 476 380 $ Poids 87 % |
| 4 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 728 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 800 $ Poids 77 % |
| 5 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 796 339 $ Poids 58 % |
| 6 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 742 633 $ Poids 58 % |
| 7 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 789 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 160 $ | 936 792 $ Poids 55 % |
| 8 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 459 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 945 $ Poids 52 % |
| 9 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 725 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +63 482 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 851 481 $ Poids 49 % |
| 10 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 832 356 $ Poids 40 % |
| 11 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 078 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 846 338 $ Poids 34 % |
| 12 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 537 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +81 259 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 879 497 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.