3705 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 89 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 278 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103889903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633606
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
58227103889903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 416
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 372 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 478 563 $ Poids 92 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 399 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 428 $ Poids 92 % |
| 3 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 145 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 669 770 $ Poids 90 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 329 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 564 370 $ Poids 85 % |
| 5 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 108 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 576 593 $ Poids 81 % |
| 6 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 376 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 619 868 $ Poids 79 % |
| 7 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 657 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 361 932 $ Poids 77 % |
| 8 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 550 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 622 942 $ Poids 73 % |
| 9 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 611 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −8 261 $ | 186 824 $ Poids 73 % |
| 10 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 715 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 546 264 $ Poids 71 % |
| 11 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 666 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 556 413 $ Poids 70 % |
| 12 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 685 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 579 376 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.