5812 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 89,7 m² · constr. 1985 · terrain 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 330 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103892046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633622
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
58227103892046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 311 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +12 237 $ | 251 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 306 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 570 504 $ Poids 84 % |
| 3 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 646 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 467 513 $ Poids 82 % |
| 4 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 667 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 704 430 $ Poids 81 % |
| 5 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 693 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 623 298 $ Poids 81 % |
| 6 | 6065, Avenue Brunet, Longueuil 2026-01-23 · 496 m · Vendu 550 000 $ (6 587 $/m²) 83,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 651 573 $ Poids 76 % |
| 7 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 316 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 621 980 $ Poids 70 % |
| 8 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 407 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 666 616 $ Poids 70 % |
| 9 | 4179, Rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-20 · 568 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 663 484 $ Poids 69 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 881 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 403 103 $ Poids 69 % |
| 11 | 4425, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-13 · 656 m · Vendu 660 000 $ (7 074 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 747 951 $ Poids 69 % |
| 12 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 750 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 601 683 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.