5880 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 158,3 m² · constr. 1976 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 382 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103892930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633640
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
58227103892930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 730 266 $ Poids 54 % |
| 2 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 702 499 $ Poids 52 % |
| 3 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 592 056 $ Poids 47 % |
| 4 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −48 019 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 736 825 $ Poids 42 % |
| 5 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 981 m · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −51 949 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 905 970 $ Poids 41 % |
| 6 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 773 347 $ Poids 40 % |
| 7 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +50 864 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 817 456 $ Poids 40 % |
| 8 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −60 668 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 907 178 $ Poids 36 % |
| 9 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 107 391 $ Poids 35 % |
| 10 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 670 298 $ Poids 35 % |
| 11 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 606 372 $ Poids 34 % |
| 12 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 733 099 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.