5730 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 375 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103897175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633712
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
58227103897175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 186 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 614 782 $ Poids 95 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 362 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 718 014 $ Poids 91 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 251 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 632 070 $ Poids 89 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 376 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 698 957 $ Poids 77 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 207 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 542 800 $ Poids 71 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 230 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 533 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 680 229 $ Poids 69 % |
| 7 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 199 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +49 944 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 693 475 $ Poids 60 % |
| 8 | 3953, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2025-04-02 · 264 m · Vendu 470 000 $ (4 438 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 504 132 $ Poids 58 % |
| 9 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 623 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 504 $ Poids 58 % |
| 10 | 3923, rue Sirois, Longueuil 2025-07-04 · 562 m · Vendu 655 000 $ (6 816 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 712 182 $ Poids 57 % |
| 11 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 679 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 405 962 $ Poids 55 % |
| 12 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 804 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +1 112 $ | 257 373 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.