3782 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 190,6 m² · constr. 1989 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 414 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103897586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633715
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
58227103897586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 220 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 894 693 $ Poids 86 % |
| 2 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 367 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 559 372 $ Poids 86 % |
| 3 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 355 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +64 475 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 510 867 $ Poids 82 % |
| 4 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 616 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 293 641 $ Poids 76 % |
| 5 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 468 $ Poids 56 % |
| 6 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 723 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −62 025 $ | 829 578 $ Poids 55 % |
| 7 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 696 259 $ Poids 55 % |
| 8 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 347 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 087 $ Poids 49 % |
| 9 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 587 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +84 047 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 766 026 $ Poids 43 % |
| 10 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +62 354 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 779 666 $ Poids 35 % |
| 11 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 053 573 $ Poids 33 % |
| 12 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 824 786 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.