3720-3722 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 107,1 m² · constr. 1990 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 407 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103898049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633721
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
58227103898049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 322 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 669 599 $ Poids 90 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 493 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 785 336 $ Poids 87 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 310 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 680 174 $ Poids 81 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 510 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 759 268 $ Poids 67 % |
| 5 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 390 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 595 774 $ Poids 67 % |
| 6 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 709 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 563 755 $ Poids 62 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 330 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +51 718 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 592 241 $ Poids 61 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 357 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 976 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 741 423 $ Poids 59 % |
| 9 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 904 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 799 238 $ Poids 58 % |
| 10 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 746 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge −50 777 $ | 508 916 $ Poids 57 % |
| 11 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 761 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 512 249 $ Poids 57 % |
| 12 | 3953, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2025-04-02 · 394 m · Vendu 470 000 $ (4 438 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 546 927 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.