3765 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 100,7 m² · constr. 1970 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 402 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103898281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633722
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
58227103898281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 282 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 608 455 $ Poids 93 % |
| 2 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 241 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 591 119 $ Poids 92 % |
| 3 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 409 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 689 042 $ Poids 87 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 432 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 672 501 $ Poids 80 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 248 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 520 834 $ Poids 78 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 274 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 652 999 $ Poids 77 % |
| 7 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 422 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 530 575 $ Poids 75 % |
| 8 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 254 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 668 351 $ Poids 66 % |
| 9 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 687 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 390 915 $ Poids 61 % |
| 10 | 3923, rue Sirois, Longueuil 2025-07-04 · 607 m · Vendu 655 000 $ (6 816 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 685 584 $ Poids 59 % |
| 11 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 292 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 650 864 $ Poids 58 % |
| 12 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 860 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 248 143 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.