3755 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 378 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103898352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633723
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
58227103898352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 420 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 777 974 $ Poids 82 % |
| 2 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 254 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 663 965 $ Poids 81 % |
| 3 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 504 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 619 966 $ Poids 75 % |
| 4 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 645 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 668 $ Poids 70 % |
| 5 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 674 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 523 032 $ Poids 69 % |
| 6 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 688 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 526 457 $ Poids 69 % |
| 7 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 890 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 807 414 $ Poids 67 % |
| 8 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 882 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 635 792 $ Poids 66 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 295 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +54 997 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 682 166 $ Poids 64 % |
| 10 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 652 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 529 807 $ Poids 63 % |
| 11 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 951 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −11 901 $ | 125 627 $ Poids 62 % |
| 12 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 298 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −52 707 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 702 598 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.