3745 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
853 000 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 204,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 584 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103898454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633724
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 800 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
58227103898454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 233 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +77 324 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 916 925 $ Poids 68 % |
| 2 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 446 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 984 $ Poids 68 % |
| 3 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 421 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +115 830 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 412 722 $ Poids 64 % |
| 4 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 646 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 384 $ Poids 60 % |
| 5 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 208 $ Poids 49 % |
| 6 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 727 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +52 200 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 840 132 $ Poids 47 % |
| 7 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 651 635 $ Poids 44 % |
| 8 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 413 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 507 379 $ Poids 38 % |
| 9 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 992 756 $ Poids 33 % |
| 10 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −74 851 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 141 019 $ Poids 28 % |
| 11 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +95 084 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 812 396 $ Poids 24 % |
| 12 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 766 011 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.