3715 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 7 034 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 360 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103898617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633726
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
58227103898617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 326 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 614 951 $ Poids 88 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 298 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 490 450 $ Poids 86 % |
| 3 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 79 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 683 951 $ Poids 85 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 611 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 590 702 $ Poids 82 % |
| 5 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 607 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 190 340 $ Poids 82 % |
| 6 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 580 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 567 019 $ Poids 82 % |
| 7 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 702 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 551 004 $ Poids 79 % |
| 8 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 174 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 589 137 $ Poids 77 % |
| 9 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 323 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 296 $ Poids 75 % |
| 10 | 3859, rue Park, Longueuil 2025-07-21 · 276 m · Vendu 625 000 $ (7 405 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 656 656 $ Poids 71 % |
| 11 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 0 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 71 % |
| 12 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 913 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 555 156 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.