3685 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 126,3 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 471 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103899107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633733
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
58227103899107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 319 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 609 881 $ Poids 86 % |
| 2 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 541 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 606 195 $ Poids 84 % |
| 3 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 447 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 683 959 $ Poids 82 % |
| 4 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 320 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 622 014 $ Poids 69 % |
| 5 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 476 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −41 196 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 600 865 $ Poids 65 % |
| 6 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 963 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 130 303 $ Poids 64 % |
| 7 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 958 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +38 090 $ | 643 808 $ Poids 64 % |
| 8 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 811 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 549 803 $ Poids 60 % |
| 9 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 829 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 553 403 $ Poids 59 % |
| 10 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 961 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 793 585 $ Poids 58 % |
| 11 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 757 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 347 $ Poids 58 % |
| 12 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 777 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 557 204 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.