3679 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 106,3 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 386 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103899229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633736
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
58227103899229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 425 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 589 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 588 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 697 552 $ Poids 83 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 400 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 607 917 $ Poids 80 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 39 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge +43 899 $ | 841 631 $ Poids 74 % |
| 5 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 421 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 530 049 $ Poids 68 % |
| 6 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 616 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 681 808 $ Poids 65 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 422 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +49 368 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 529 400 $ Poids 61 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 450 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 048 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 245 $ Poids 59 % |
| 9 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 765 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 043 $ Poids 58 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 140 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +65 232 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 722 865 $ Poids 57 % |
| 11 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 346 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +63 442 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 615 899 $ Poids 56 % |
| 12 | 3953, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2025-04-02 · 490 m · Vendu 470 000 $ (4 438 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 401 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.