3688 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 175,2 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 403 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103899518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633740
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
58227103899518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 330 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 840 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 553 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 427 139 $ Poids 86 % |
| 3 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 586 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 831 $ Poids 86 % |
| 4 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 692 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 769 $ Poids 80 % |
| 5 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 417 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +37 817 $ | 964 798 $ Poids 79 % |
| 6 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 642 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 838 318 $ Poids 78 % |
| 7 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 423 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +36 562 $ | 932 782 $ Poids 78 % |
| 8 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 708 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 721 342 $ Poids 57 % |
| 9 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 728 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 773 799 $ Poids 56 % |
| 10 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 518 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +71 977 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 714 037 $ Poids 53 % |
| 11 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 991 $ Poids 52 % |
| 12 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 546 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 512 036 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.