3709 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 6 898 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 373 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103899750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633741
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
58227103899750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 350 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 650 232 $ Poids 94 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 321 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 518 880 $ Poids 94 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 399 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 611 514 $ Poids 92 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 59 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 718 795 $ Poids 90 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 373 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 609 117 $ Poids 82 % |
| 6 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 187 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 620 173 $ Poids 80 % |
| 7 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 351 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 665 844 $ Poids 80 % |
| 8 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 599 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 390 $ Poids 75 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 593 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 598 009 $ Poids 74 % |
| 10 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 637 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 200 830 $ Poids 73 % |
| 11 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 738 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 389 522 $ Poids 73 % |
| 12 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 532 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 672 893 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.