3701 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 123,9 m² · constr. 1977 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 386 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103899893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633743
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
58227103899893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 247 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 638 549 $ Poids 82 % |
| 2 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 592 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 630 632 $ Poids 82 % |
| 3 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 399 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 713 320 $ Poids 79 % |
| 4 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 268 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 648 711 $ Poids 67 % |
| 5 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 740 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 544 358 $ Poids 65 % |
| 6 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 673 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 310 $ Poids 64 % |
| 7 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 761 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 547 922 $ Poids 64 % |
| 8 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 991 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 658 517 $ Poids 63 % |
| 9 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 128 925 $ Poids 62 % |
| 10 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 513 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +64 033 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 796 085 $ Poids 61 % |
| 11 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 699 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 551 632 $ Poids 60 % |
| 12 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +57 748 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 679 107 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.