3910 Rue LEWIS · Longueuil
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 126,8 m² · constr. 1973 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 383 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103900328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633749
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
58227103900328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 424 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 130 590 $ Poids 89 % |
| 2 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 798 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +55 670 $ | 662 597 $ Poids 72 % |
| 3 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 481 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 522 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 573 278 $ Poids 67 % |
| 4 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 769 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 816 240 $ Poids 67 % |
| 5 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 791 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 262 $ Poids 62 % |
| 6 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 680 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 976 $ Poids 62 % |
| 7 | 4200, rue de la Légion, Longueuil 2025-04-14 · 529 m · Vendu 688 700 $ (5 372 $/m²) 128,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +91 603 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +68 870 $ | 845 412 $ Poids 55 % |
| 8 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 706 740 $ Poids 52 % |
| 9 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −42 833 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 723 759 $ Poids 48 % |
| 10 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 723 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 509 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 636 091 $ Poids 46 % |
| 11 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 642 719 $ Poids 44 % |
| 12 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −32 754 $ | 531 598 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.