3925 Rue LEWIS · Longueuil
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 100,1 m² · constr. 1975 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 348 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103900592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633751
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
58227103900592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 588 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 581 982 $ Poids 79 % |
| 2 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 705 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 196 500 $ Poids 61 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 732 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 424 340 $ Poids 61 % |
| 4 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 989 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 604 387 $ Poids 61 % |
| 5 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 618 602 $ Poids 60 % |
| 6 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 393 617 $ Poids 60 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 732 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 345 700 $ Poids 59 % |
| 8 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 745 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 285 $ Poids 58 % |
| 9 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 544 008 $ Poids 58 % |
| 10 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 547 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 599 916 $ Poids 56 % |
| 11 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 950 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 628 118 $ Poids 55 % |
| 12 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 992 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 709 319 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.