3930 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 106 m² · constr. 1973 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 350 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103900871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633755
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
58227103900871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 743 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 992 $ Poids 71 % |
| 2 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 676 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 633 200 $ Poids 71 % |
| 3 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 584 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 594 063 $ Poids 68 % |
| 4 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 687 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 753 627 $ Poids 65 % |
| 5 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 361 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 118 645 $ Poids 65 % |
| 6 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 956 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 615 423 $ Poids 64 % |
| 7 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 691 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 199 842 $ Poids 56 % |
| 8 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 714 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −36 746 $ · Ajust. âge +55 670 $ | 612 313 $ Poids 56 % |
| 9 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 718 672 $ Poids 55 % |
| 10 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 561 997 $ Poids 52 % |
| 11 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 631 192 $ Poids 52 % |
| 12 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 900 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 401 340 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.