3885 Rue LAVAL · Longueuil
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 89,4 m² · constr. 1975 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 323 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103901497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633765
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
58227103901497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
545 700 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 533 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 680 567 $ Poids 80 % |
| 2 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 696 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 566 638 $ Poids 75 % |
| 3 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 728 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 549 825 $ Poids 74 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 881 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 402 490 $ Poids 69 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 802 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 588 858 $ Poids 68 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 881 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 328 810 $ Poids 67 % |
| 7 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 904 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 471 710 $ Poids 62 % |
| 8 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 914 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 564 783 $ Poids 60 % |
| 9 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 921 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 503 875 $ Poids 60 % |
| 10 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 593 271 $ Poids 58 % |
| 11 | 4295, rue Jasmin, Longueuil 2025-08-01 · 529 m · Vendu 635 000 $ (7 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 715 893 $ Poids 58 % |
| 12 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 373 264 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.