3725 Rue LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 94,2 m² · constr. 1976 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 305 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103902363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633777
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
58227103902363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 784 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 567 076 $ Poids 74 % |
| 2 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 850 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 606 273 $ Poids 71 % |
| 3 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 580 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 344 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 703 044 $ Poids 67 % |
| 4 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 757 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 584 167 $ Poids 63 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 940 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 412 292 $ Poids 62 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 940 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 336 387 $ Poids 60 % |
| 7 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 776 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 472 013 $ Poids 58 % |
| 8 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 697 907 $ Poids 57 % |
| 9 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 470 725 $ Poids 56 % |
| 10 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 384 144 $ Poids 55 % |
| 11 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 023 $ Poids 55 % |
| 12 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 456 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 119 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.