3715 Rue LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 90,7 m² · constr. 1973 · terrain 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 404 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103902592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633780
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
58227103902592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 513
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 440 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 376 158 $ Poids 85 % |
| 2 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 585 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 679 161 $ Poids 76 % |
| 3 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 782 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 548 082 $ Poids 73 % |
| 4 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 746 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 565 481 $ Poids 70 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 825 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 586 967 $ Poids 69 % |
| 6 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 801 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 458 793 $ Poids 66 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 933 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 401 555 $ Poids 66 % |
| 8 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 793 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 457 040 $ Poids 64 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 933 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 328 087 $ Poids 64 % |
| 10 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 453 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 522 318 $ Poids 61 % |
| 11 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 884 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 481 530 $ Poids 59 % |
| 12 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 947 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 470 783 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.