3695 Rue LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 369 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103902885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633782
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
58227103902885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 513
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 455 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 387 404 $ Poids 82 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 814 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 565 272 $ Poids 73 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 823 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 604 460 $ Poids 72 % |
| 4 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 557 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 305 $ Poids 71 % |
| 5 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 621 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 947 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 700 647 $ Poids 67 % |
| 6 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 770 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 582 300 $ Poids 64 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 961 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 411 067 $ Poids 61 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 961 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 335 440 $ Poids 60 % |
| 9 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 817 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 576 664 $ Poids 59 % |
| 10 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 784 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 617 069 $ Poids 59 % |
| 11 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 839 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 472 964 $ Poids 58 % |
| 12 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 830 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 470 510 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.