3830 Rue LEWIS · Longueuil
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 89,7 m² · constr. 1971 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 330 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103902930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633783
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
58227103902930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 494
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 409 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 370 543 $ Poids 86 % |
| 2 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 584 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 668 566 $ Poids 78 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 723 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 557 171 $ Poids 73 % |
| 4 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 771 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 539 427 $ Poids 72 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 787 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 578 125 $ Poids 69 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 914 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 395 923 $ Poids 67 % |
| 7 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 820 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 451 807 $ Poids 67 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 914 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 323 734 $ Poids 66 % |
| 9 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 809 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +2 068 $ | 450 399 $ Poids 65 % |
| 10 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 443 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 514 889 $ Poids 63 % |
| 11 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 896 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 458 675 $ Poids 61 % |
| 12 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 904 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 474 753 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.