5150 Avenue LAMONTAGNE · Longueuil
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 83,4 m² · constr. 1973 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 267 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103903327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633792
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
58227103903327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 707 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 649 996 $ Poids 80 % |
| 2 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 587 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 361 444 $ Poids 73 % |
| 3 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 865 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 439 548 $ Poids 71 % |
| 4 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 896 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 542 778 $ Poids 70 % |
| 5 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 863 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 438 745 $ Poids 69 % |
| 6 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 593 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 501 666 $ Poids 67 % |
| 7 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 929 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 446 698 $ Poids 66 % |
| 8 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 835 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 539 486 $ Poids 64 % |
| 9 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 944 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 462 860 $ Poids 63 % |
| 10 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 989 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 409 911 $ Poids 63 % |
| 11 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 451 449 $ Poids 62 % |
| 12 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 876 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 518 661 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.